理财公司被查封，快递丢失等你关心的法律问题都在这里！

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导读

◆理财公司被查封，我的钱应该如何拿回来？

◆快递丢失，谁的责任？

◆劳务中介拖欠学生工资该如何维权？

◆房屋漏水谁来负责？

◆借钱没写借条，只有聊天记录，能作为借贷关系的证据吗？

李琳  律师

广东金桥百信律师事务所

Question1

我的钱放到理财公司，到期本息未给，现公司被法院查封，我该怎么办？

答：

你好！建议你首先了解该公司涉案情况，如果仅仅是民事纠纷被查封，你可以直接提起民事诉讼；如果公司涉及刑事案件被查封，建议你尽快向公安机关报案，以便今后得到退赔。

当前，因理财公司发生的纠纷层出不穷，不少所谓的理财公司许诺高额回报率，实际上可能涉嫌经济犯罪。根据你的描述，目前该理财公司已经处于查封状态，但尚不知被查封的原因。建议你了解一下涉案件情况，公司是因为犯罪涉及刑事案件，还是因为民事纠纷被法院查封，被查封是否与你的案件有关。如果只是因为民事纠纷被查封，你可以直接提起民事诉讼。因公司不按照你与公司签订的理财协议的约定支付你相关的本息费用的，公司的行为构成违约。对于公司不按照合同的约定支付你本息费用，你可要求对方偿还你应得的本息，并按照合同的约定承担违约责任。

如果理财公司涉嫌刑事犯罪如集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪等，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。如果公司已涉嫌刑事犯罪被查封，你是无法通过民事诉讼范围解决，只能尽快报警，要求退赔你的款项。

Question2

12日晚，两件首饰寄回原地修改，13日下午显示已签收。问原地是否收到，原地没有明确答复，隔天说改好会通知我。过了两三天再问也是同样答复，直到当晚半夜才说没收到件，快递有签收证明，收方说不是他们签的，现在收方说没有收到首饰只赔偿一小部分，我们不在一个城市，我该怎么维权？

答：

你好！你可以向消费者协会反映并要求其介入调解,或向邮政部门、市场监管部门(工商部门)投诉，也可以直接向法院提起诉讼。如果您是在网上通过第三方交易平台交易的（如淘宝、京东），还可以要求第三方交易平台进行调解。

（一）关于责任划分。快递公司与你是快递合同关系，只有在快递公司未履行或瑕疵履行合同造成托寄物毁损、灭失的情形下，才应承担相应违约责任。本案中，快递公司显示对方已经签收，如果能提供签收证明能够证明快递公司已将首饰交付卖家，快递公司没有责任。如果收件人声称并未收到货物，应当证明快递公司签收证明签字并非本人或者经本人授权的人，否则应当承担赔偿责任。

（二）关于维权方式。如果与收件人协商不成，如果你是通过淘宝、京东等网络上第三方交易平台进行交易的，你可要求第三方交易平台介入调解，你也可以要求消费者协会调解。调解不成的，如果属于快递公司责任，你可向邮政部门投诉；属于卖家责任，你可向市场监管部门（工商局）投诉。当然，你也可以直接提起诉讼，将卖家起诉至法院。鉴于卖家称没有收到快递，你可将快递公司列为本案的第三人，以便查明案件事实。考虑到维权成本问题和便利性问题，建议你优先考虑要求第三方交易平台、消费者协会调解，或者向邮政部门、市场监管部门（工商局）投诉。

Question3

劳务中介拖欠了我们学生几个月的工资。以前按照约定可以月结的。现在直接告诉我们要去他们公司签合同，缴纳几千块押金，才能返还我们的工资，我们该如何维权？

答：

你好！你们无须支付押金，建议你们直接向公司索要拖欠的劳务费。如公司拒绝支付，可收集相关证据向法院提起诉讼。

在校学生利用业余时间勤工助学，或通过劳务中介提供短期劳动，不视为就业，不认定为劳动关系，不属于劳动仲裁案件的受案范围。可依据《合同法》规定，作为普通民事案件处理。

建议你们与公司协商，若协商不成，可向法院起诉。从一般民事案件的角度来说，提供劳动且约定应当支付报酬的应当履行，但你需要提供证据证明相关情况。另外，你们在提供劳务时没有押金的约定，公司提出的将支付押金作为支付劳动报酬的前提条件，你们可以拒绝支付。

Question4

2004年购房2005年交房，居住有十余年了，最初一次开始漏水是2015年夏天一次暴雨，后来每逢暴雨都会漏水，现在趟水开始发臭。物业给出的说法是楼房外下水总管道破裂，但具体原因还在查明。这种情况能提出赔偿吗？应该是找开发商还是物业提出赔偿？

答：

你好！考虑到房屋可能已过保修期，如果物业公司没有按照物业服务管理合同约定维护下水总管道,您可以向物业公司提出赔偿。

（一）关于开发商责任。房屋漏水是否能向开发商主张赔偿，主要看有无过保修期。根据《城市房地产开发企业经营管理条例》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等法律和文件规定，开发商在交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》对包括管道在内的房屋各部位质量作出最低期限规定，其中规定屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。但是根据你的描述，2005年交房，2015年发生第一次漏水，无论是屋面防水还是管道渗漏，第一次发生漏水时一般已经过了保修期，因此开发商没有责任。

（二）关于物业公司责任。物业公司按照物业管理服务合同负有对小区建筑共用部分的维护、养护和管理职责。下水管破裂不能排除物业公司存在管理上的疏忽。如果物业疏于维护楼房外下水总管道造成房屋每逢暴雨漏水，其行为构成违约，你可以可根据物业管理服务合同约定向物业公司主张赔偿。在发现漏水情况后，建议你首先应进行证据固定，如拍照、录像录音等。然后与小区物业公司沟通，协商进行修补。对于对漏水原因无法确定的，可进行鉴定。如果协商修补不成，建议请有评估资质的评估机构对损失进行评估。有关材料完备后，再向法院起诉为妥。

Question5

小明用手机app借款，给同学小张用，现在小张不认了，只有QQ聊天记录，微信和支付宝转账记录。能作为借贷关系的证据吗？

答：

你好！ QQ聊天记录、微信和支付宝转账记录可以作为证明双方借贷关系的证据。如果小张拒绝偿还借款，小明可以将小张诉至法院。

小张和小明成立借贷关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定：出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。虽然没有借条，但借条并非借贷关系的唯一凭证，在没有借条的情况下，出借人如果与出借人有短信、微信、QQ等通讯工具的聊天记录，这些聊天记录内容能反映双方之间存在借贷事实的话，可以作为证据提交。关于借款金额，小张可调取支付宝付款凭证，以佐证支付宝转账的真实性，亦可根据实际情况在起诉后向法院提交调查取证申请书，申请法院调取被告微信支付转账记录及调查核实其微信号的实名注册等情况，证明借款的事实。由于微信聊天记录、微信交易记录、支付宝转账记录均为电子数据，建议小张保留好相关记录以及其载体（手机、手提电脑）等，供开庭对方及法院核对，以证明其内容的真实性。

文章转自：CCTV今日说法

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